Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Balkon, Garten und 2 Garagen Provisionsfrei

Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Balkon, Garten und 2 Garagen Provisionsfrei


349.000,00




Zimmer5
Wohnflächeca. 132 m²
Grundstücksfläche660 m²
Baujahr1971
BeschreibungWohnfläche 132 m³
Nutzfläche 104 m²
Grundstücksfläche 660 m²
5 Zimmer
2 Etagen
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Keller
Baujahr 1971
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweis: Bedarfsauweis
Endenergiebedarf: 227,90 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
2 Garagen
bezugsfrei ab: sofort

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1971 gebautes Fertighaus (Typ 103) des Herstellers OKAL. Das Haus wurde in Holzbauweise erstellt, ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die zweite Wohneinheit wurde nachträglich im Jahr 1991, durch den Ausbau des Dachgeschosses, geschaffen.
Das Haus wird mit einer modernen Holzpellets-Heizung (Hersteller Biotech, 2008) in Verbindung mit Heizkörpern beheizt. Zusätzlich wird die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage unterstützt.
Das Objekt ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad.
Der große Südbalkon (ca. 35m²) im Erdgeschoss und der über den Keller erreichbare Garten bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt über 2 Garagen. An die im Haus integrierte Garage ist ein kleiner Bereich zum Handwerken angeschlossen.

Die Heizung wurde Ende 2022 gewartet.
Da es sich um ein Fertighaus aus den 1970er Jahren handelt, sind im Haus die typischen Baumaterialien dieses Jahrzehnts verbaut, welche teilweise schadstoffhaltig (z.B. Asbest, Chloranisol, Formaldehyd) sind. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch das entsprechende Gutachten zur Verfügung.

-moderne Holzpellet-Heizung von Biotech aus 2008
-Solaranlage zur Warmwassererzeugung
-2-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss (2016) und im Dachgeschoss (1991)
-Fliesen, Laminat und Teppichböden
-großzügiger Südbalkon mit Markise
-2 Einbauküchen

Das Objekt liegt an der Ortsdurchfahrt des Brackenheimer Stadtteils Stockheim.
Die Stadt Brackenheim verfügt über 8 Stadtteile und liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Brackenheim ist über die A6, die A81, die B293 und die B27 verkehrsgünstig zu erreichen.
In der Gesamtstadt Brackenheim gibt es 11 Schulen, 13 Hallen, 15 Sportplätze, 8 Feuerwehren und 8 Friedhöfe. Mit insgesamt rund 16.300 Einwohnern ist die Heuss-Stadt heute die größte Kommune im Zabergäu, sowie die fünftgrößte Stadt im Landkreis Heilbronn.

Für weitere Details steht Ihnen gerne telefonisch Herr Faller unter der Nummer 0171 2413464 zur Verfügung.

Postleitzahl74336
OrtBrackenheim
Deutschordenstraße 18
Anbieterderfaller Objekt GmbH
Telefon07131-941060 oder 0171-2413464
E-Mailderfaller-heilbronn@t-online.de

Außergewöhnliches, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage Provisionsfrei

Außergewöhnliches, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage


Preis auf Anfrage


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Zimmer
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr1938
BeschreibungNutzfläche 110 m²
3 Etagen
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Keller
4 Garagenplätze
4 Stellplätze
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Objektzustand: Modernisiert 2010
Qualität der Ausstattung: Luxus
Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/Esszimmer, offener Kamin, große Terrasse zum Garten
OG: 2 Ankleidezimmer, tolles Bad, Schlafzimmer
DG: Kochnische, Büro, WC/Dusche

Ausstattung:
Edel, vom Feinsten, Schwimmhalle, Sauna, elektrische Rollläden, Traumküche, parkähnlich angelegter Garten, 2 große Doppelgaragen mit zusätzlich 4 Stellplätzen.

Lage:
Die Villa befindet sich im gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Infrastruktur ist vorbildlich. Neckarsulm hat sich zu einer der reichsten Städte entwickelt (Audi, usw.).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

Sonstiges:
Eine Unternehmer-Villa mit besonderem Charakter! Großzügig in der Raumaufteilung, als auch in der Materialverwendung. Marmor und Mahagoni dominieren. Ein parkähnlich angelegter Garten, mit alten gewachsenem Baumbestand, sowie 2 rießigen Doppelgaragen sind hier Basis für Wohn- und Lebensfreude.

Bei Fragen und für weitere Details steht Ihnen gerne telefonisch Herr Schlägel unter der Nummer 0171 2330094 zur Verfügung.

Postleitzahl74172
OrtNeckarsulm
AnbieterEdwin Urs Schlägel
Telefon07131-941060 oder 0171-2330094
E-Mailinfo@derfaller.de

Einfamilienhaus Provisionsfrei

Einfamilienhaus


Preis auf Anfrage




Zimmer
Wohnflächeca. 300 m²
Grundstücksfläche2.400 m³
Baujahr1926
BeschreibungBürofläche ca. 100 m²
Nutzfläche 60 m²
3 Etagen
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Gäste-WC
Keller
2 Garagenplätze
4 Stellplätze
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Ausstattung:
Sauna, elektrische Rollläden, Traumküche, Garten, 2 Garagenplätze mit zusätzlich 4 Stellplätzen.

Lage:
Das Objekt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet in Neckarsulm. Die Infrastruktur ist vorbildlich. Neckarsulm hat sich zu einer der reichsten Städte entwickelt (Audi, usw.).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

Sonstiges:
Großzügig in der Raumaufteilung, als auch in der Materialverwendung. Inklusive einem großen Büro für Selbstständige. Ein angelegter Garten, mit alten gewachsenem Baumbestand, sowie 2 Garagenplätze sind hier Basis für Wohn- und Lebensfreude.

Preis auf Anfrage.

Bei Fragen und für weitere Details steht Ihnen gerne telefonisch Herr Schlägel unter der Nummer 0171 2330094 zur Verfügung.

Postleitzahl74172
OrtNeckarsulm
AnbieterEdwin Urs Schlägel
Telefon07131-941060 oder 0171-2330094
E-Mailinfo@derfaller.de

Ein-/Zweifamilienhaus für die Großfamilie Provisionsfrei

Ein-/Zweifamilienhaus für die Großfamilie


349.000,00 €


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Zimmer 8
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche189 m²
Baujahr
BeschreibungWohnfläche ca. 137 m²
Grundstücksfläche ca. 189 m²
8 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bäder
Keller
Gas-Heizung
3 Etagen
Garage/Stellplatz: 2
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal

Anlageobjekt in Hochschulnähe. Dieses vollunterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Sontheim, einem Teilort von Heilbronn und kann mit handwerklichem Geschick zu einem tollen Renditeobjekt gestaltet werden. Sehr attraktiv zur Vermietung für Studenten oder Großfamilien, die einen zentralen Wohnsitz um Heilbronn suchen, da die Hochschule nur 1,3 km entfernt ist.

Untergeschoss: großer Gewölbekeller mit Naturboden
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Toilette
1. OG: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette
2. OG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, 2x Spitzboden

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im südlichen Randgebiet von Heilbronn im Stadtteil Sontheim an der Ortsausfahrt nach Horkheim.

Im vorderen Bereich befindet sich noch ein kleiner Gemüsegarten, welcher zur Grundstücksfläche gehört.

Bei Fragen und für weitere Details steht Ihnen gerne telefonisch Herr Schlägel unter der Nummer 0171 2330094 zur Verfügung.
Bei uns besteht auch die Möglichkeit, ein Haus, eine Wohnung, ein Boot oder ähnliches einzutauschen oder in Zahlung zu geben.

Postleitzahl74081
OrtHeilbronn
Straße und HausnummerHorkheimer Straße 24
Anbieterderfaller Objekt GmbH
Telefon07131-941060 oder 0171-2330094
E-Mailderfaller-heilbronn@t-online.de

Schönes Einfamilienhaus zum Modernisieren Provisionsfrei

Schönes Einfamilienhaus zum Modernisieren


499.000,00 €


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Zimmer5
Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche572 m²
Baujahr1959
BeschreibungWohnfläche 133 m² (beziehen sich auf die Grundwohnfläche, jedoch durch die Schräge im Dachgeschoss beträgt die richtige Berechnung 113 m²)
Grundstücksfläche 572 m²
Nutzfläche 90 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
wesentlicher Energieträger: Öl
2 Etagen
Garage: 1
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Garten

Untergeschoss: Kelleraum, Waschraum
Erdgeschoss: Flur, Toilette, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Das Objekt befindet sich im Heilbronner Stadtteil Klingenberg in einer verkehrsberuhigten Zone.
Für Kinder gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind schnell mit dem Stadtbus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Neckararm mit Rad- und Wanderwegen für die Erholung und Fitness.
Bei Fragen und für weitere Details steht Ihnen gerne telefonisch Herr Schlägel unter der Nummer 0171 2330094 zur Verfügung.

Bei uns besteht auch die Möglichkeit, ein Haus, eine Wohnung, ein Boot oder ähnliches einzutauschen oder in Zahlung zu geben.

Postleitzahl74081
OrtHeilbronn
Straße und HausnummerFelsenstraße 78
Anbieterderfaller Objekt GmbH
Telefon07131-941060 oder 0171-2330094
E-Mailderfaller-heilbronn@t-online.de

2-Zimmer Maisonette Wohnung in Mehrfamilienhaus Provisionsfrei

2-Zimmer Maisonette Wohnung in Mehrfamilienhaus


349.000,00 €


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Zimmer2
Wohnfläche62m²
Grundstücksfläche
Baujahr
Beschreibung2 Zimmer
Wohnfläche 62 m²
3 Etagen
3.Etage
Nutzfläche: ca. 8m²
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung: 2012
Qualität der Ausstattung: Normal
Gas Zentralheizung

1. Dachgeschoss:
Wohnzimmer 23,16 m²
Küche 3,67 m²
WC 3,06 m²
Garderobe 1,18 m²
Flur und Treppe 6,03 m²
Terrasse 3,98 m²

2. Dachgeschoss:
Schlafzimmer 14,34 m²
Bad und WC 3,83 m²
Flur 2,57 m²

1 Tiefgaragenstellplatz
1 Abstellraum ca. 8 m²

Bei Fragen und für weitere Details steht Ihnen gerne telefonisch Herr Schlägel unter der Nummer 0171 2330094 zur Verfügung.

Postleitzahl70435
OrtZuffenhausen
Straße und HausnummerMarbacher Straße 10
Anbieterderfaller Objekt GmbH
Telefon07131-941060 oder 0171-2330094
E-Mailderfaller-heilbronn@t-online.de

Produktions-/Lagerhalle 5700 m² inklusive Photovoltaikanlage 262 kW Provisionsfrei

Produktions-/Lagerhalle 5700 m² inklusive Photovoltaikanlage 262 kW


3.300.000,00 €


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Zimmer
Wohnfläche6.000 m²
Grundstücksfläche27.425 m²
Baujahr1991
BeschreibungDie Industrieanlage besteht aus 2 Hallen. Die beiden Hallen sind durch eine überdachte Zwischenzone verbunden. Auf den Dächern befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 262,375 kWp, welche im Jahr 2007 errichtet wurde.

An der Nordwestseite ist ein Kleinteillager angebaut. Die Wände bestehen aus Stahlsandwichelementen. Die Abmessungen der Hallen betragen jeweils 42,00 m in der Breite und 54,00 m in der Länge und einer Traufhöhe von 6,00 m.

Büro-, Sozial- und Sanitäranbau:
Das Erdgeschoss besteht aus einem Empfangsbereich, einem Aufenthaltsraum, einer Teeküche einem WC, sowie einem Waschraum.
Das 1. Obergeschoss ist unterteilt in 7 Büroräume einem Registraturraum, einem WC und einer Dusche.
In Halle 2 befindet sich ein Umkleideraum, ein WC, sowie ein Waschraum.

Ver- und Entsorgungsleitungen:
Strom, Wasser, Telefon und Kanalanschluss. Grundstückseinfriedung mit Maschendrahtzaun, Stahlrohrtor und Stahlprofiltor.
LKW-Waschplatz mit Ölabscheider.

Incl. 2 Lackierboxen für LKW’s und Busse, welche jedoch jederzeit für Anderes umfunktioniert werden können.

Es stehen ca. 70 eingezäunte Parkplätze für Personal zur Verfügung.

Der Ort Sietzsch liegt 5 km südlich der Kleinstadt Landsberg. Er hat eine günstige Verkehrslage. Eine öffentliche Buslinie verbindet die Gemeinde Sietzsch mit der Stadt Halle. Eine Eisenbahnstrecke Halle – Delitzsch-Eilenburg ist ein sehr günstiger Verkehrsweg in Richtung West-Ost. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahnen Halle-Dresden und Berlin-München hat der Ort auch eine schnelle Verbindung zu den Haupttangenten des Straßenverkehrs. Zwölf Autominuten entfernt liegt der Flugplatz Leipzig-Halle.

Momentan ist das Objekt unbefristet vermietet.
Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt (Vermietung/Photovoltaikanlage) ca. 280.000,00 € im Jahr.

Bei Fragen und für weitere Details steht Ihnen gerne telefonisch Herr Faller unter der Nummer 0171 2413464 zur Verfügung.
Bei uns besteht auch die Möglichkeit, ein Haus, eine Wohnung, ein Boot oder ähnliches einzutauschen oder in Zahlung zu geben.

Postleitzahl06112
OrtLandsberg-Sietzsch
Straße und HausnummerDelitzscher Straße 1
AnbieterHausverwaltung Schlägel und Faller
Telefon07131-941060 oder 0171-2413464
E-Mailderfaller-heilbronn@t-online.de